房租暴涨的真相:资本驱动助推 主因是供给减少 ——凤凰网房产济南

悉尼的油价同期上涨%,至平均每升133澳分;墨尔本同期上涨%,达平均每升澳分。

孙群告诉记者,主要有三方面原因:一是环保税新增加一档税收减免政策,扩大了优惠覆盖面,原先排污费对大气和水污染物排放浓度低于国家和地方标准50%的减按50%征费,环保税法在保留这一政策的同时,新增了一档优惠,对排放浓度低于标准30%的,减按75%征税。

按照《深圳证券交易所主板上市公司规范运作指引》第条规定,董事、监事和高级管理人员候选人存在下列情形之一的,不得被提名担任上市公司董事、监事和高级管理人员:(一)《公司法》第一百四十六条规定的情形之一;(二)被中国证监会采取证券市场禁入措施,期限尚未届满;(三)被证券交易所公开认定为不适合担任上市公司董事、监事和高级管理人员,期限尚未届满;(四)本所规定的其他情形。

两部委要求开展2018年国家现代农业产业园创建工作2018-05-1017:20来源:证券时报·e公司证券时报网()05月10日讯目前,农业农村部、财政部发布关于开展2018年国家现代农业产业园创建工作的通知。

“房住不炒”正面临新问题,在限购限价房市新政的高压下,房租却暴涨,可谓“按下葫芦起了瓢”。

数据显示,7月份中国十大城市租金环比均有所上涨。

北京、上海、深圳的租金涨幅最大,北京7月份房租同比上涨%,部分小区甚至涨幅超过30%。

表面上看,本轮房租上涨为是由中介代表的资本驱动所致,其垄断房源,哄抬租金。北京市住建委联合银监局等部门于8月17日集中约谈主要住房租赁企业负责人,以打压炒作行为。而从深层看,北京房租上升的原因,资本驱动只是助推,主要还是供给减少,市场的底层供应量被大量抽掉,加之“共有产权房”“公”不能立马跟上,造成供需面突然失衡,“3个人争一套房变成了8个人争”。

供给减少,资本驱动炒房,刚需不得不接盘,这个上涨逻辑在北京以外的其他城市也成立,也与非理性炒作房价的逻辑如出一辙,无非是通过垄断房源,过去是抬高房价现在变为炒高租金,将成本转嫁给刚需用户从中渔利。打击中介资本炒作只能解决租金暴涨于一时,却难以建立抑制租金上涨的长效机制。要实现“房住不炒”,除了严控垄断炒作,还要完善法规保障租客权益,但关键还是在于保障供给,从平衡供求面上下功夫。首先要保障住房供给的基本面。导致北京租金上涨的直接原因是大面积拆违及其他行政法规导致的租赁面积的减少,但同时公、廉供应不能及时跟上,供需面失衡,为炒作者提供了渔利空间。数据显示,目前北京租赁人口为800万人,而租赁房源量仅为350万间,租赁缺口达400万间以上。只有充分培育住房租赁市场,促进房屋租赁行业快速发展,才能从根本上解决供需失衡问题。目前,全国已有超过40座城市多次发布相关政策,细化房地产租赁市场的发展和监管,涉及租赁双方权益、增加租赁住房供应以及发展租赁企业三个层面,但显然,政策支持还一时难解刚需之渴。截至目前,我国租赁人口共计亿,租赁房源供给端与租客需求端的匹配性面临考验。根据北京市政府规划,2017-2021年,北京将建设50万套租赁住房,并确定了39个集体土地租赁住房项目,总建设面积约321万平方米。但由于上述租赁住房仍未大规模入市,北京市租赁住房市场仍旧供不应求。其次要保障一方的基本权益。本轮上涨中,中介吃差价、“二房东囤房”以及房东见利肆意违反合同哄赶租客等行为,必须以法律来进行限制和规范,保障租客权益。实际上,租金上涨的管控在发达国家已有参照。德国通过《民法典》《租金额度规定法》等立法渠道,对维护承租人合法权益进行保护,并对一定期限内的最近涨幅做出限制。美国的法律还规定,房东不能随意涨房租,房租每年的升幅不能超过平均工资的增加幅度和通胀幅度;房东不能轻易毁约,更不能随意赶走房客,等等。法律最大限度保障了租户的利益,使房客享有充分的安全感,租赁市场才能有良性的发展。再次要打击垄断炒租。不得哄抬租金抢占房源,更不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。“房住不炒”是增加百姓获得感的关键点。治理房租乱象,需要打压炒作之风,明确权益,更需要保障供给,让亿租赁人口住有所居。

李鸣透露,区块链国家标准包括基础标准、业务和应用标准、过程和方法标准、可信和互操作标准、信息安全标准等方面,并将进一步扩大标准的适用性。

很快,本月24日还将有一笔规模9亿元的中票——13盾安集MTN1到期,下个月12日还有一笔规模8亿元的超短融——17盾安SCP009将到期。

据悉,今年国家公安部门“扫黑除恶”行动,已经将打击“套路贷”纳入其中。

现阶段,智能投顾完全替代人工投顾还不现实,更多的则是投顾人员与智能机器的结合,机器成为投顾人员向客户提供服务的工具,两者相结合,互助互补。